מי אנחנו?

'פינה בראש' הנה עסק משפחתי וותיק ורב מוניטין בתחום התיירות הכפרית בראש פינה העתיקה, אשר פועל משנת 1991 בצמיחה מתמדת.
במתחם 'פינה בראש' פועלים כיום 7 חדרי אירוח קסומים, מסעדת שף גלילית ובר יין מקומי עשיר במיוחד. 'פינה בראש' חלוצה ומובילה בענף התיירות הנכנסת לגליל ולגולן, בעיקר בתחום תיירות היין והקולינריה וקהל לקוחות נאמן ותיק ורב.

איך אתם יכולים להרוויח מזה?

המתחם העתיק מחפש מימון למטרת שדרוג המלון הקיים, מכלול המסעדה והקמת מבני אירוח נוספים בדרך להפיכת המתחם למלון בוטיק עם 25 יחידות אירוח, בראש העשייה התיירותית באזור.

המשקיע כיום ב-'פינה בראש' ייהנה מתשואה מינימלית של 10% בריבית צמודה לפריים, על פי המנגנון הבא: פריים בתוספת 8.4% על היתרה הבלתי מסולקת כאשר סך הריבית לא תפחת משיעור של 10% לשנה.

פרטים נוספים בגין העסקה:

+ בטוחה להלוואה - רישום משכנתא מדרגה ראשונה וללא הגבלה בסכום על הנכס בראש פינה העתיקה, אשר שווה כ- 9.3 מיליון ש"ח.

+ תקופת ההלוואה - שנה עם ארבע אופציות להארכת ההלוואה ל- 12 חודשים נוספים (סה"כ 5 שנים).  
ללווה תינתן אפשרות בתום כל אחת מתקופות האופציה, להקטין את סכום קרן ההלוואה.
הקטנת קרן ההלוואה תוגבל לסכום מינימלי של 500,000 ₪. 
בכל שנת הלוואה, יהיה הלווה רשאי לפרוע את מלוא סכום ההלוואה, בתנאי שכל תשלומי הריבית עד תום אותה שנת הלוואה ישולמו. 
*תנאי לחידוש להארכת כל אחת מתקופות האופציה  - עמידה בכל תנאי ההסכם.

+ יתרת ההלוואה תפרע במספר אפשריות:
1. מכירת הנכס
2. פיצול הנכס, ביצוע מכירה בתוך המשפחה ומשכנתא פרטית
3. חזרה למערכת הבנקאית לאחר קיום התוכנית העסקית

+ נאמן לעסקה - IBI – קבלת תקבולי ריבית, ניכוי מס במקור ותשלום למשקיעים.

+ ניהול ההלוואה -  יוניק פאנד - ביצוע ביטחונות בפועל, הקמת ביטוחים מתאימים, המצאת מכתבי כוונות המצאת מכתבי סילוק, תחשיבי יתרות לסילוק והצמדות, הוראות לתשלום לנאמן וגביה.

מידע נוסף ופרטים נוספים כולל הוראות נאמן ניתן למצוא בטאב מצגים.