preloaderNew
success

עומרים גשרים פיננסיים

הלוואת מגובות במשכנתא 1

עומרים גשרים פיננסיים היא חברה חדשה שהוקמה לטובת פעילות האג"ח הנוכחי של יוניק פאונד המנהלת מעל 100 מיליון ש"ח בהלוואות מגובות נדל"ן בשיעבוד ראשון.
indexlinked
הצמדה למדד
Securities
בטחונות
insurance
ביטוח
intrest
ריבית
8.07
'
img
מח''מ
42
100%
18
משקיעים
img
פיננסים
תאריך הגיוס עבר

 אנו מזמינים אתכם לקחת חלק באג"ח שלנו עם תשואה של כ- 8% ושנבנה במשך כחצי שנה בעזרת אמ די פרימיום ובייעוץ של IBI מימון

כבר מעל 3 שנים שאנו, יוניק פאונד, עוסקים בהעמדת מימון לכל מטרה לאנשים או גופים שונים, וזאת כנגד רישום משכנתא מדרגה ראשונה. (משכנתא ראשונה על הנכס).
עד כה נתנו מימון בשיעור של כ- 100 מיליון ש"ח בכ - 70 עסקאות.

מטרת הגיוס היא יצירת הון חוזר לצורך המשך הגידול והרחבת הפעילות שלנו.

אז איך זה יעבוד

לטובת האג"ח תוקם חברה חדשה ונקייה בשם עומרים גשרים פיננסיים לתקנון החברה לחצו כאן.
זכויות החתימה בחברה מחייבות את חתימת הנאמן לכל פעולה משמעותית לחצו כאן להרחבה.
האג"ח ירשם בנש"ר וכתוצאה מכך יופיעו בחשבון הבנק שלכם כמו כל נייר ערך.
והריבית תשולם כל חודש.

אך אנחנו מגדרים את ההשקעה שלכם? (בטחונות סעיף 16 באג"ח):

  1. מסלול הכסף בשליטה מלאה של הנאמן אי.בי.אי ניהול נאמנויות מבית IBI, שעובר על כל תיק שנכנס לאג"ח ושותף בחתימה לחשבון החברה.
  2. כרית בטחון בגובה של 500,000 ש"ח שמופקדת בחשבון בשליטה בלעדית של הנאמן ומשמש למקרה של עיכוב בתשלום.
  3. נכסי נדל"ן בשעבוד ראשון וכן  נקבעו כללים נוספים לצורך פיזור הנכסים,  לדוגמא: 
    א. LTV מכסימלי 45% (Loan To Value) כלומר שווי הנכס יהיה מעט יותר מכפול מגובה המימון.
    ב. הלוואה מכסימלית 1.5 ש"ח או 20% מגובה הקרן.
    ג. כללים נוספים תחת נספח 9 באג"ח לחצו כאן.

  4. ערבות אישית מגובה בדוח עושר אישי.

במקרה של פיגור בתשלום מצד אחד החייבים אנו נפעל לביצוע פירעון מיידי או מכירה של אותה הלוואה (ראו סעיף 15 באג"ח).
העמדה לפירעון מיידי ראו סעיף 30 באג"ח.

תשלום ריבית  עבור ההשקעה.

בעבור השקעתכם תקבלו 8.07% ריבית שנתית  (לפני מס),
הריבית מחושבת לפי 7.97% בתוספת ריבית בנק ישראל.

תשלומי הריבית יבוצעו דרך מערכת הנשר.
הריבית תחושב ותשולם אחת לחודש.
משך ההלוואה הינו 42 חודשים לאחר מכן תוחזר הקרן.

*כל עוד הכספים בחשבון הנאמנות (כלומר עוד לא עברו לחברת עומרים לצורך ההשקעה) ובכל מקרה לא יותר מ- 3 חודשים מתאריך סיום הגיוס, הריבית תהיה 4% שנתית.


סיכונים בעסקה

  1. אי יכולת לממש את הנכס לפי שווי שוק.
  2. קריסת שווי נכסי הנדלן בשיעור של למעלה מ 50%.
  3. הליך משפטי לצורך מימוש אשר יעכב את החזר הקרן לתקופה הקבועה בהסכם האג"ח.


מידע נוסף ופרטים נוספים כולל חוזה והוראות נאמן ניתן לראות בטאב מצגים.


צוות

דנא
דוד נחשון אסיף_pic

דוד נחשון אסיף

CEO

דוד הוא איש אשראים ותיק עם נסיון רב בתחום המשכנתאות. בעלים ומנכל של חברת הומייז משכנתאות בע"מ, חברה ותיקה בתחום הייעוץ למשכנתאות ושל חברת יוניק פאונד 1 בע"מ, חברה העוסקת בתחום האשראי החוץ בנקאי. מנהל כיום תיק הלוואות חוץ בנקאיות מגובה במשכנתאות בהיקף של מעל 100 מיליון ש"ח.

טב
טל ברין_pic

טל ברין

CFO

טל רואה חשבון בהשכלתו משנת 1997 בוגר אוניברסיטת תל-אביב. עד שנת 2008 שותף במשרד רואי חשבון ומאז משמש סמנכ"ל כספים בחברות הזנק ונדלן. משנת 2013 - סמנכ"ל כספים בקבוצת הומייז

סיאל-מעדו
סתיו יעקב את ליבוביץ' - משרד עורכי דין ונוטריון_pic

סתיו יעקב את ליבוביץ' - משרד עורכי דין ונוטריון

Laywer

משרד עורכי דין ונוטריון סתיו יעקב את ליבוביץ' הינו משרד בוטיק המתמחה בעסקאות מקרקעין מורכבות ומגוונות, וכמו כן, בעל התמחות ייחודית בתחום ההלוואות והמשכנתאות. המשרד מלווה יזמים, אנשי עסקים, אנשים פרטיים ואנשי מפתח בתחום הנדל"ן, משלב הייזום דרך שלב הביצוע, וכלה בשלב השיווק והשלמת הרישום. לבעלי המשרד, עורך דין סתיו יעקב ועורכת הדין רעות ליבוביץ׳, ניסיון משפטי פרקטי עשיר בתחום המקרקעין, הכל הן מצד היזמים / קבלנים והן מצד הגורמים הפרטיים.

מידע זה פתוח לצפייה למשקיעים של גיוס זה בלבד
אג
pic
Assaf
06/04/2017
נז
pic
נדב זיו
09/04/2017
FT
pic
fundit team
06/04/2017
רר
pic
Ran Sigma-andbank
26/02/2017
ממ
pic
מונבז קפיטל בסד בע"מ מונבז
24/04/2017
אא
pic
אי.בי.אי בית השקעות
21/03/2017
אב
pic
אורי בלומנטל
23/04/2017
שג
pic
שלומי ג'רבי
24/04/2017
הא
pic
המצפן הכוונה וניהול בע"מ אמירי שוהם
23/04/2017
MP
pic
m.d premium
15/03/2017
אק
pic
אלון קרוג
24/04/2017
יב
pic
יוכבד בן משה
03/04/2017
אא
pic
אורלי אהרונסון
26/03/2017
צב
pic
צביקה ברנשטיין
03/04/2017
שח
pic
moshli
08/04/2017
UE
pic
Uri Enat
06/04/2017
מב
pic
מנחם בן משה
09/04/2017
אפ
pic
אלון פילץ
23/04/2017

    פורסם ב-