מי אנחנו?

קבוצת באלאנס נדל"ן בע"מ (שם המותג "קרדיט פוינט") הינה חברה פרטית להלוואות חוץ-בנקאיות הפועלת ע"פ חוק.
החברה עוסקת בתחום הפיננסי למעלה מ-6 שנים.
משרדי החברה נמצאים בראשון-לציון.

קהל לקוחות החברה הינו מהסקטור פרטי ומהסקטור העסקי ומונה אלפי לקוחות.
החברה מתמחה במתן הלוואות מבוססות בטוחת נדל"ן ברחבי הארץ.

החברה מציעה פתרון חוץ בנקאי לבעלי נכסי נדל"ן בארץ, אשר לא מצליחים לחדור את חומת דרישות הבנקים. 

פרטים בגין העסקה:

עיקרי העסקה - 

עסקת הלוואה לגורם פרטי לצורך החזר וריכוז חובות ישנים, כנגד שיעבוד דירת מגורים השייכת ללווה, הנמצאת ביישוב צור יצחק.

הנכס נקי מכל שיעבוד ו/או זכות צד ג'.

סכום הריבית מנוכה מראש מכספי ההלוואה.

העסקה מפוקחת על ידי נאמן (אי.בי.אי ניהול נאמנויות), אשר מהווה צד ג' בלתי תלוי האחראי על קבלת תקבולי ריבית, ניכוי מס במקור, תשלום למשקיעים.

תשומת ליבכם לשומת הנכס המצורפת כנספח להסכם הלוואה.

תקופת ההלוואה - 

12 חודשים.

בטוחה להלוואה - 

המדובר בדירה אשר טרם נרשמה כיחידה נפרדת בלשכת רישום המקרקעין, ורישומה מוסדר בספרי החברה המשכנת.

לפיכך כנגד ההשקעה תינתנה הבטוחות הבאות,

1. הערה לטובת הנאמן (IBI) בספרי החברה המשכנת בדבר הסכם ההלוואה.
2. רישום משכון בספרי רשם המשכונות לטובת הנאמן.
3. שטר חוב בגובה סכום ההלוואה, יוחזק אצל הנאמן.
4. המחאה בגובה סכום ההלוואה, תוחזק אצל הנאמן.
5. ערבות אישית של ביתה של הלווה, תוחזק אצל הנאמן.
6. ניכוי הריבית מראש מכספי ההלוואה.

פרעון ההלוואה - 

פרעון ההלוואה יעשה מתקבול בגין מכירת הנכס המשועבד, בתוך תקופת ההלוואה.

ניהול ההלוואה - 

קבוצת באלאנס נדל"ן בע"מ תנהל בפועל את ההלוואה לרבות רישום בטוחות, תחשיבי יתרות לסילוק והצמדות, הוראות לתשלום לנאמן וגביה, מימוש הנכס המשועבד במידת הצורך.

תשואת משקיעים:

קרן ההלוואה ו/או כל יתרה בלתי מסולקת ממנה תשא ריבית בשיעור של 10% לשנה לפני מס.

מידע נוסף ופרטים נוספים כולל הוראות לנאמן ניתן למצוא בטאב מצגים.