preloaderNew
success

קבוצת באלאנס נדלן בעמ

הלוואה כנגד בטחונות

קבוצת באלאנס נדלן בע"מ מובילה בתחום פתרונות אשראי חוץ בנקאיים, מגובים בנכסי נדלן בישראל.
indexlinked
הצמדה למדד
Securities
בטחונות
insurance
ביטוח
intrest
ריבית
9
'
img
מח''מ
24
100%
5
משקיעים
img
תאריך הגיוס עבר

מי אנחנו?

קבוצת באלאנס נדל"ן בע"מ (שם המותג "קרדיט פוינט") הינה חברה פרטית להלוואות חוץ-בנקאיות הפועלת ע"פ חוק.  החברה עוסקת בתחום הפיננסי למעלה מ-6 שנים. משרדי החברה נמצאים בראשון-לציון.

קהל לקוחות החברה הינו מהסקטור פרטי ומהסקטור העסקי ומונה אלפי לקוחות. החברה מתמחה במתן הלוואות מבוססות בטוחת נדל"ן ברחבי הארץ.

החברה מציעה פתרון חוץ בנקאי לבעלי נכסי נדל"ן בארץ. 

פרטים בגין העסקה:

עיקרי העסקה - 

עסקת הלוואה לגורם פרטי, כנגד משכנתה מדרגה ראשונה, בית פרטי השייך ללווה, הנמצאת בראשון לציון.

אומדן שווי שוק על פי שמאות מצורפת 3,950,000 ש"ח.

כרגע רובצת על הנכס משכנתה שתסולק מכספי הגיוס.

העסקה מפוקחת על ידי נאמן (אי.בי.אי ניהול נאמנויות), אשר מהווה צד ג' בלתי תלוי האחראי על קבלת תקבולי ריבית, ניכוי מס במקור, תשלום למשקיעים.

תשלום הריבית - 

תשלום הריבית יחולק ל2 חלקים:

1. ריבית באופן שוטף:

1.1 הריבית תשלום מידי חודש בגובה של כ-48% מסך הריבית המגיעה למשקיע בהתאם להשקעתו.

2. ריבית נצברת:

2.1 הריבית אשר לא שולמה מידי חודש תיצבר לקרן ההלוואה ותשלום למשקיע במועד פירעון ההלוואה.

מצורף לוח סילוקין לדוגמא:


לתשומת לבכם שומת הנכס מצורפת כנספח להסכם הלוואה.

תקופת ההלוואה - 

12 חודשים עם אופציה ל 12 חודשים נוספים.

בטוחה להלוואה - 

מדובר בדירה אשר רשומה בלשכת רישום המקרקעין,

לפיכך כנגד ההשקעה תינתנה הבטוחות הבאות,

  1. משכנתה מדרגה ראשונה לטובת הנאמן (IBI)
  2. רישום משכון בספרי רשם המשכונות לטובת הנאמן.
  3. שטר חוב בגובה סכום ההלוואה, יוחזק אצל הנאמן.


פרעון ההלוואה - 

פרעון ההלוואה יעשה מתקבול בגין מכירת הנכס המשועבד, בתוך תקופת ההלוואה.

ניהול ההלוואה - 

קבוצת באלאנס נדל"ן בע"מ תנהל בפועל את ההלוואה לרבות רישום בטוחות, תחשיבי יתרות לסילוק והצמדות, הוראות לתשלום לנאמן וגביה, מימוש הנכס המשועבד במידת הצורך.

תשואת משקיעים:

קרן ההלוואה ו/או כל יתרה בלתי מסולקת ממנה תשא ריבית בשיעור של 9% לשנה לפני מס.

מידע נוסף ופרטים נוספים כולל שמאות ניתן למצוא בטאב מצגים.


צוות

רח
רן חלפון_pic

רן חלפון

CO FOUNDER

בן 31, בעלים משותף של קבוצת באלאנס נדל"ן המתמחה באשראי צרכני ועסקי . החברה פועלת משנת 2012 ומנהלת תיק לקוחות של למעלה מ 20 מיליון ש"ח, החברה פועלת בכפוף למשרד האוצר ומתמחה במתן אשראי חוץ בנקאי לאחר בדיקת אשראי קפדנית.

דא
דניאל איילון_pic

דניאל איילון

,CEO

בן 31, בעלים משותף של קבוצת באלאנס נדל"ן בע"מ, בעל ידע עשיר באשראי בנקאי וחוץ בנקאי. מלווה חברות, אנשי עסקים ואנשים פרטים, בהקמה ובביצוע פרוייקטים נדלני"ם ברחבי הארץ. משמש כמנכ"ל החברה בפועל ואחראי בין היתר על חיתום התיקים, הן ברמה הפרסונאלית והן ברמה הנדלני"ת.

ראל
רו

רו"ח אריאלי ליאור

CFO

משרד רו"ח ליאור אריאלי, לשעבר מנהל צוות פירמת רו"ח p.w.c כיום בעלים של משרד בוטיק מהמובילים במשק.

סיאל-מעדו
סתיו יעקב את ליבוביץ' - משרד עורכי דין ונוטריון_pic

סתיו יעקב את ליבוביץ' - משרד עורכי דין ונוטריון

Laywer

משרד עורכי דין ונוטריון סתיו יעקב את ליבוביץ' הינו משרד בוטיק המתמחה בעסקאות מקרקעין מורכבות ומגוונות, וכמו כן, בעל התמחות ייחודית בתחום ההלוואות והמשכנתאות. המשרד מלווה יזמים, אנשי עסקים, אנשים פרטיים ואנשי מפתח בתחום הנדל"ן, משלב הייזום דרך שלב הביצוע, וכלה בשלב השיווק והשלמת הרישום. לבעלי המשרד, עורך דין סתיו יעקב ועורכת הדין רעות ליבוביץ׳, ניסיון משפטי פרקטי עשיר בתחום המקרקעין, הכל הן מצד היזמים / קבלנים והן מצד הגורמים הפרטיים.

מידע זה פתוח לצפייה למשקיעים של גיוס זה בלבד
אג
pic
Assaf
17/03/2018
יפ
pic
יונה פרטוק
26/02/2018
את
pic
Elico
17/03/2018
עי
pic
עזר יעקבי
09/03/2018
אש
pic
Lilah
13/03/2018

    פורסם ב-
  • ברכישת ניירות הערך המוצעים באמצעות האתר כרוכים סיכונים, בין השאר, עקב הסיכון לחדלות פירעון של החברה המציעה, אפשרות אובדן כספי ההשקעה כולה, עקב היות המשקיעים בעלי מניות מיעוט, או עקב פעולות החברה המציעה או בעל השליטה בה, לרבות דילול כתוצאה מגיוסים עתידיים, מכירת השליטה בחברה המציעה, מכירת נכסים מהותיים של החברה המציעה או עסקאות אחרות עם בעלי עניין.
  • ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך.
  • Fundit לא בדקה את נאותות הצעת ניירות הערך או כדאיותה, והיא אינה אחראית לשימוש שייעשה בתמורה שתגויס על ידי החברה המציעה.
  • השימוש באתר והסיכונים הכרוכים ברכישת ניירות ערך המוצעים באתר, כמפורט לעיל ובתנאי השימוש באתר, הינם על אחריות המשקיעים בלבד. Fundit לא תהיה אחראית לכל נזק ישיר, עקיף או תוצאתי, לרבות אובדן הכנסות, אובדן רווחים ו/או אובדן השקעה, אשר ייגרם כתוצאה מהשימוש באתר.בכלל זה, Fundit אינה מספקת, במישרין או בעקיפין, ייעוץ או המלצות למשקיעים בנוגע להצעות המפורסמות באתר.
  • ניירות הערך שיירכשו מהחברה המציעה לא יירשמו למסחר בבורסה. מובהר כי לא קיים שוק מוסדר כלשהו בו ניתן למכור ו/או לרכוש ניירות ערך שנרכשו מחברות מציעות כאמור. מכירה ו/או רכישה של ניירות ערך שנרכשו בהצעה כאמור כפופה למגבלות הקבועות בדין הכללי, ובכלל זאת האיסור הקבוע בחוק ניירות ערך לעשות הצעה לציבור של ניירות ערך שלא על פי תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו.
ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך