רכישה של 6 דירות משופצות ברמה גבוהה בבניין הממוקם בלב שכונת פובלה-נו במרכז רובע @22.
@22 זהו פרויקט גרנדיוזי של עיריית ברצלונה אשר יצא לדרך בסוף שנת 2000. מדובר בפרויקט משמעותי לשינוי תב"ע אשר הביא לשינוי פניה של שכונת פובלה-נו ותרם רבות למיצובה של העיר כמקור השראה בחזון "עיר חכמה במאה העשרים ואחת" (סרטון רשמי של עיריית ברצלונה על הפרויקט).
האופציה לרכישת הדירות נקנתה מידיו של בעליו החוקי של הנכסים מחוץ לשוק במחיר המשקף הנחה של כ-25%~ ממחירן בשוק החופשי כיום.
הדירות יוחזקו כשלוש וחצי שנים, כאשר במהלכן יחולק התזרים השוטף למשקיעים.
תמורה למשקיע
**למעוניינים בפרטים נוספים פנו אלינו דרך צור קשר.
אבני דרך:
זכרון דברים -27/6/18 - ✓
נוטריון והעברת הבעלות בטאבו - 1/10/18.
הבניין מתקבל ריק מדיירים.
הדירות מוכנות להשכרה מהיום הראשון.
השכרה ותפעול של הדירות למשך 3 שנים לפחות.
התחלת מהלך למכירת הדירות עד 3.5 שנים.
הקבוצה המנהלת
חברת ROI360 (מבית Investor360) היא חברת השקעות בנדל"ן המתמקדת באיתור, יזום וניהול פרויקטים ברחבי העולם.
החברה מנהלת כיום השקעות פיננסיות וריאליות בהיקף של למעלה מ-500,000,000 ₪.
ROI360 מנהלת עשרות פרויקטים של בניה למגורים בארה"ב (ניו יורק, פלורידה, לוס אנג'לס), פורטוגל, ספרד, רומניה וישראל.
החברה מאפשרת למשקיעיה להשיג תשואות גבוהות בהשקעות אלטרנטיביות בזכות אופן הפעילות המבוסס על:
ניתוח שווקים ומעקב שוטף אחר מגמות והתפתחויות מקומיות וגלובאליות בשווקי ההון והנדל"ן.
הקמת שותפויות ארוכות טווח עם יזמים מקומיים בכל אזור פעילות תוך ניצול המומחיות המקומית ושיתוף אינטרסים ("שחקני אלפא").
איתור וזיהוי הזדמנויות השקעה מיוחדות בתנאים משופרים תוך ניצול יתרון הגודל מול היזמים.
ניהול סיכונים מוקפד בכל פרויקט תוך נטרול גורמי סיכון ופעילות ממוקדת לאיתור ופתרון אתגרי ניהול שוטפים.
פיקוח ובקרה שוטפת על כל פרויקט ודיווחים תקופתיים בשקיפות מלאה עבור המשקיעים.
תהליך ארוך ומבוקר של בחינת עסקאות.
הסביבה העסקית
ב-5 השנים האחרונות שוק הנדל"ן בספרד בכלל ובברצלונה בפרט חווה התעוררות חיובית בעקבות יציאת המדינה ממשבר 2008.
הקבוצה החלה את פעילותה בשוק הנדל"ן הספרדי בעיר ברצלונה משנת 2013 וביצעה בעיר עשרות רבות של עסקאות.
ברכישת ניירות הערך המוצעים באמצעות האתר כרוכים סיכונים, בין השאר, עקב הסיכון לחדלות פירעון של החברה המציעה, אפשרות אובדן כספי ההשקעה כולה, עקב היות המשקיעים בעלי מניות מיעוט, או עקב פעולות החברה המציעה או בעל השליטה בה, לרבות דילול כתוצאה מגיוסים עתידיים, מכירת השליטה בחברה המציעה, מכירת נכסים מהותיים של החברה המציעה או עסקאות אחרות עם בעלי עניין.
ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך.
Fundit לא בדקה את נאותות הצעת ניירות הערך או כדאיותה, והיא אינה אחראית לשימוש שייעשה בתמורה שתגויס על ידי החברה המציעה.
השימוש באתר והסיכונים הכרוכים ברכישת ניירות ערך המוצעים באתר, כמפורט לעיל ובתנאי השימוש באתר, הינם על אחריות המשקיעים בלבד. Fundit לא תהיה אחראית לכל נזק ישיר, עקיף או תוצאתי, לרבות אובדן הכנסות, אובדן רווחים ו/או אובדן השקעה, אשר ייגרם כתוצאה מהשימוש באתר.בכלל זה, Fundit אינה מספקת, במישרין או בעקיפין, ייעוץ או המלצות למשקיעים בנוגע להצעות המפורסמות באתר.
ניירות הערך שיירכשו מהחברה המציעה לא יירשמו למסחר בבורסה. מובהר כי לא קיים שוק מוסדר כלשהו בו ניתן למכור ו/או לרכוש ניירות ערך שנרכשו מחברות מציעות כאמור. מכירה ו/או רכישה של ניירות ערך שנרכשו בהצעה כאמור כפופה למגבלות הקבועות בדין הכללי, ובכלל זאת האיסור הקבוע בחוק ניירות ערך לעשות הצעה לציבור של ניירות ערך שלא על פי תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו.
ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך
מעקב על גיוס
על מנת לעקוב אחר גיוס יש להרשם\להתחבר לאתר.
מעקב על גיוס
על מנת לעקוב אחר גיוס יש להרשם\להתחבר לאתר.
מנגנון מעקב על הגיוס ישלח לך מייל כאשר הפרויקט יעלה לאוויר.
משתמש/ת יקר/ה, הדפדפן שלך הינו מסוג Unknown גרסה 0.0.
אנא שים לב, אתר זה עובד בצורה מיטבית עם גרסאות הדפדפנים הבאות:
כרום - 51 ומעלה
פיירפוקס - 48 ומעלה
ספארי - 9 ומעלה
IE/אדג' - 11 ומעלה