preloaderNew
success

BHLD Capital

996 Manhattan Avenue

BHLD Capital is a real estate investment firm specializing in the acquisition and development of multi family residential properties. Our passion and expertise lies in creating exceptional space for people to call home. Every aspect of our business is focused on creating beautiful environments plus building value for our future home owners, tenants, investors and local communities.
img
preseed
100%
5
משקיעים
img
תאריך הגיוס עבר

ההזדמנות: 

  • בנייה וייזום של 11 יחידות class A בלב שכונת Green Point Brooklyn, סה"כ כ- 11,000 sqf (רגל רבוע) 
  • כניסה היום לפי ערכי השווי של אפריל 2018
  • היזם השקיע הון עצמי של כ- 30% מהעסקה כ 1M דולר
  • נותרו 10% בלבד להשלמת ההון הנדרש (גיוסו 90%), שהם 300,000 דולר מתוך הון נידרש של 3,000,000 דולר 
  • משך זמן צפוי של 30 חודשים (החל מאפריל 2018)
  • תשואה חזויה על פי התכנית העסקית, כ- 56% למשקיע
  • סטטוס העסקה; התקבל אישור הריסה ובעוד כ- 30-60 יום צפוי להתקבל היתר מלא של ה- Department of Building
  • חלוקת רווחים של היזם עם המשקיעים לפי מפתח 75%/25% (לטובת המשקיע) 
  • הקבוצה (ובעלי המניות) מעורבת והוציאה לפועל כ- 20 עסקאות ייזום באזור 


הנכס:

  • גודל המגרש 2,500 sqf
  • סה"כ תכנון לבנייה 11,500 sqf
  • קבלת היתר ותחילת בנייה, בתחילת 2019
  • הנכס כולל 4 דירות חדר ו 6 דירות שני חדרים, ובנוסף חלל מסחרי בקומת הרחוב
  • הנכס ריק ומוכן לעבודה


מיקום: 

העסקה:

  • מחיר רכישה: 3,177,825 $
  • סה"כ עלות פרויקט: 10,955,000 $
  • מרכיב המימון: 7,900,000 $
  • מרכיב ההון הנדרש: 3,000,000 $ (נותרו 300,00 $ לגיוס)
  • חלוקת רווחים לפי מפתח של 75%/25% לטובת המשקיע

פרטים נוספים בקובץ תכנית עסקית בלשונית מצגים


מסלול הכסף:

  • מבנה של LP/GP
  • הכספים מועברים לחשבון נאמנות של IBI קפיטל נאמנויות בע"מ
  • מחשבון הנאמנות לחשבון חברת הפרויקט, שהיא חברה ייעודית SPV
  • כסף ניכנס לחשבון חברת הפרויקט כתוצאה ממכירת היחידות
  • חלוקת רווחים לפי המפתח
  • החזר הכספים לחשבון נאמנות וחלוקה למשקיע 


ראו עוד פרטים על השותף המקומי למטה (אנגלית) ובלשונית מצגים


ראו עוד פרטים על הסביבה העסקית למטה (אנגלית) ובלשונית מצגים


צוות

LC
Lee Cohen_pic

Lee Cohen

CEO

Lee Cohen is the Managing Partner of BHLD Capital & Alpha One Group, NY based Real Estate Development Co & Private Equity Office. With extensive experience in building business, Lee & his family office are responsible for starting up and successfully exiting transactions in excess of $500m. In addition to his for-profit endeavors Lee is active in the non for profit space. Starting up Ahavat Chinam which supplies meals the the under privileged.

LC
LM Cohen_pic

LM Cohen

MANAGING PARTNER & FOUNDER OF L.M. COHEN & CO. Accountant

AR
Adam Rolston_pic

Adam Rolston

Conceived as a singular intensely collaborative studio, INC is the brainchild of Adam Rolston, Gabe Benroth, and Drew Stuart. Dedicated to an integrated vision for the architectural and design disciplines, these three creatives shepherd every INC project, big or small, from beginning to end, with a passionate hands-on engagement, bringing their respective talents and interests to bear. The Inspiration, functionality and technique required at each

MS
Michael Smith_pic

Michael Smith

Michael Smith is a partner in Herrick's Real Estate Department, one of the largest in New York City. Mike’s practice currently has an emphasis on development projects in New York City. This includes representing developers throughout the entire life cycle, such as land acquisition and assemblage, development rights transfers, joint ventures, preferred equity investments, construction, mortgage and mezzanine financing; access agreements.

מידע זה פתוח לצפייה למשקיעים של גיוס זה בלבד
אג
pic
AG
28/03/2019
נג
pic
Numi123
28/03/2019
יד
pic
DSJ
28/03/2019
שב
pic
שי - ביננטל
28/03/2019
רה
pic
RI
28/03/2019

    פורסם ב-
  • ברכישת ניירות הערך המוצעים באמצעות האתר כרוכים סיכונים, בין השאר, עקב הסיכון לחדלות פירעון של החברה המציעה, אפשרות אובדן כספי ההשקעה כולה, עקב היות המשקיעים בעלי מניות מיעוט, או עקב פעולות החברה המציעה או בעל השליטה בה, לרבות דילול כתוצאה מגיוסים עתידיים, מכירת השליטה בחברה המציעה, מכירת נכסים מהותיים של החברה המציעה או עסקאות אחרות עם בעלי עניין.
  • ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך.
  • Fundit לא בדקה את נאותות הצעת ניירות הערך או כדאיותה, והיא אינה אחראית לשימוש שייעשה בתמורה שתגויס על ידי החברה המציעה.
  • השימוש באתר והסיכונים הכרוכים ברכישת ניירות ערך המוצעים באתר, כמפורט לעיל ובתנאי השימוש באתר, הינם על אחריות המשקיעים בלבד. Fundit לא תהיה אחראית לכל נזק ישיר, עקיף או תוצאתי, לרבות אובדן הכנסות, אובדן רווחים ו/או אובדן השקעה, אשר ייגרם כתוצאה מהשימוש באתר.בכלל זה, Fundit אינה מספקת, במישרין או בעקיפין, ייעוץ או המלצות למשקיעים בנוגע להצעות המפורסמות באתר.
  • ניירות הערך שיירכשו מהחברה המציעה לא יירשמו למסחר בבורסה. מובהר כי לא קיים שוק מוסדר כלשהו בו ניתן למכור ו/או לרכוש ניירות ערך שנרכשו מחברות מציעות כאמור. מכירה ו/או רכישה של ניירות ערך שנרכשו בהצעה כאמור כפופה למגבלות הקבועות בדין הכללי, ובכלל זאת האיסור הקבוע בחוק ניירות ערך לעשות הצעה לציבור של ניירות ערך שלא על פי תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו.
ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך