preloaderNew

אינווסטו השקעות

investo Clark HOUSTON

החברה הינה "בית להשקעות אלטרנטיביות" אשר עוסקת בתכנון פיננסי וניהול תיקי משקיעים באפיקים שונים, בעיקר נדל"ניים בחו"ל, ויוזמת פרויקטים חדשים באזורי ביקוש נבחרים בלבד ובליווי שותפים מקומיים. החברה מיישמת את עקרונות ההשקעה של בתי ההשקעות ה"מסורתיים" תוך שימת דגש על הליך הכרת הלקוח יחד עם התאמה הוליסטית ליכולותיו הכלכליות, צרכיו, מטרותיו ורצונותיו לצורך השאת תשואה מקסימלית בניהול תיק השקעות שלו.
187%
7
משקיעים
img
23
ימים נותרו לגיוס

בואו להשקיע בפרויקט ה-13 שלנו ביוסטון, טקסס, מהערים הגדולות והצומחות בארה"ב!!

הצטרפו לרכישת קרקע זמינה לבנייה מיידית, והשתתפו בביצוע פרויקט בנייה חדשה באזור מבוקש, מתחדש וצומח ביותר!

ההזדמנות:

  • היצע הבתים בעיר נמוך ביחס לביקוש - הפרויקט נועד לתת מענה למחסור הקיים בבתים חדשים למכירה בארה"ב. מחסור זה בולט במיוחד בערי הביקוש הצומחות, ביניהן יוסטון המונה 7.5 מיליון תושבים וצומחת משנה לשנה... (מקום 18 במדד הערים הצומחת של מגזין Forbes)
  • תקופת הפרויקט - 24 עד 30 חודשים
  • יש כוונה לעשות ריפייננס במהלך הפרויקט.
  • הקרקע נרכשת במחיר הזדמנות חסר פרופורציה לפוטנציאל הבנייה!!

  • קבלן מנוסה - מעל 15 שנות בנייה בעיר.  

  • פרויקט משותף מספר 13(!) שלנו עם הקבלן.

יוסטון הפכה בשנים האחרונות ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל”ן מכל העולם. זאת בזכות הנתונים הכלכליים המרשימים שלה.

הפרויקט ממוקם בשכונת Northline בחלק 
הצפוני של העיר יוסטון. 
אזור הפרויקט הינו אזור מגורים העובר התפתחות בתחום ההיצע המסחרי לצד התחדשות ובנייה חדשה המחליפה את המבנים הישנים באזור.

בתמונה: פרויקט ברח' Bevis (נמכר)

כמה עובדות חשובות על יוסטון:

יוסטון
 נמצאת במקום ה-18 בארה"ב במדד הערים הצומחות ל-2019.

יוסטון היא העיר ה-2 (אחרי NY) בחשיבותה בקרב חברות ה-Fortune 500, ומהווה בית בעיקר לחברות בתחום הנפט והאנרגיה.

יוסטון נקראת גם "עיר חלל". בה מרכז החלל ע"ש ג'ונסון ומרכז המחקר והבקרה של נאסא.

ביוסטון פועל נמל הים המוביל בארה"ב בשינוע מטען בינלאומי.

ביוסטון מבקרים כ-7 מיליון תיירים מדי שנה!

העיר מהווה את המרכז הגדול בעולם למוסדות מחקר ושירותי בריאות, עם 13 בתי חולים, בתי ספר לרפואה (ב-4 אוניברסיטאות), בתי ספר לאחיות ועוד, כאשר במרכז הרפואי לבדו מועסקים כ-75,000 איש!

בתמונה: פרויקט ברח' Metronome (נמכר)

פרויקט של 20 בתים צמודי קרקע (Townhouse) על מגרש בשטח של 4 דונם (1 ACRE).

  • סה"כ בנוי עיקרי - כ-1,350 sqft

  • שנת בנייה - 2020-2021

בתמונה: פרויקט ברח' Saint Charles (נמכר)

העסקה:

  • רכישת קרקע בשטח 4 דונם, זמין לבניה בלב העיר.

  • בנייה של 20 בתי מגורים מסוג Townhouse ומכירתם בתוך שנתיים עד שנתיים וחצי.

  • הון מינימלי למשקיע - 50,000$.

  • החברה משקיעה בעצמה בכל פרויקט.

  • רכישת הקרקע ותחילת עבודה - מיידית!

מבנה העסקה ומסלול הכסף:

  • מגרש נרכש במזומן באמצעות "טייטל קומפני" שרושם את המגרש על-שם חברת המשקיעים (נאמן אמריקאי שעורך את העסקאות, מחליף את תפקיד עורך הדין, אשר בודק את הפן המשפטי ונותן ביטוח לעסקה).

  • סכום הבנייה מועבר באמצעות נאמנות ("IBI חברה לנאמנויות") ומשולם לקבלן ע"י הבנק לפי קצב התקדמות.

  • במהלך הבנייה צפוי להתבצע מחזור משכנתא (ריפייננס) כך שעיקר קרן המשקיעים עתידה לחזור כבר לאחר כשנה וחצי (מוערך).

  • עם סיום הפרויקט, חוזר הכסף (בניכוי הקרן שהוחזרה וחלקה של החברה) אל המשקיע באמצעות הנאמן.

בתמונה: פרויקט ברח' Oak (בבנייה)

בטוחות / ערבויות:

  • קרקע נרשמת על-שם חברת הפרויקט.

  • הכסף מועבר באמצעות נאמנות ומהווה הון עצמי לבנק כנגד הלוואת הבנייה (משכנתא). הבנק משלם לקבלן לפי קצב התקדמות הבנייה.

  • החברה מרוויחה יחד עם המשקיעים, בחלוקת הרווח בלבד.

בתמונה: פרויקט ברח' Bevis (נמכר)

דיווחים:

  • באופן שוטף ולפחות אחת לרבעון, לרבות צילומים בין שלבי בנייה וביקורי נציגי החברה בשטח.


הצטרפו אלינו ויחד נמנף הזדמנות מדהימה זו להשקעה בעיר בה הביקוש לבתים הוא מהגבוהים ביותר בארה"ב! 

צוות

אא
אוהד ארד_pic

אוהד ארד

CO FOUNDER,CEO

אוהד, יוצא 8200, החל את דרכו המקצועית כאיש ציבור, עת נבחר כיו"ר אגודת סטודנטים ובהתאחדות הסטודנטים הארצית. במקביל, כיהן בדירקטוריונים של חברות כלכליות וחברת ביטוח ואף כחבר ועד מנהל של חברת התיירות הציבורית "איסתא". מומחה לנדל"ן המעורה מאד בזירה הישראלית, מרצה ויועץ בתחום שניצח על עסקאות רבות ומגוונות בהיקף של למעלה ממיליארד ורבע ש"ח, אשר פנה להשקיע ולהתפתח בחו"ל. כיום, מחזיק במגוון נכסים הפועלים לטווחי זמן שונים, וכן מנהל השקעות ומייעץ למשקיעים.

נש
נועם שפלטר_pic

נועם שפלטר

CO FOUNDER,CEO

מנטור עסקי בתחום החינוך הפיננסי ומרצה בנושא יעדים כלכליים והשגתם במסגרת כנסים מקצועיים לקהל הרחב ובחברות מסחריות. יזם וותיק ומייסד-שותף בחברות רבות במשק הישראלי, בעל תואר ראשון במשפטים ושני תארים במנהל עסקים, הקים את מכללת "אורין-שפלטר השכלה פיננסית", אשר נחשבת למובילה בתחומה ומנהלת את מערכי ההדרכה עבור רוב הגופים הפיננסיים בארץ. מנהל תיקי השקעות בנדל"ן וחברות סטארטאפ עבור משקיעים נוספים, תוך יישום עקרונות ניהול תיקי השקעות מהעולמות הפיננסיים.

מידע זה פתוח לצפייה למשקיעים של גיוס זה בלבד
מידע זה פתוח לצפייה למשקיעים של גיוס זה בלבד
מידע זה פתוח לצפייה למשקיעים של גיוס זה בלבד
  • ברכישת ניירות הערך המוצעים באמצעות האתר כרוכים סיכונים, בין השאר, עקב הסיכון לחדלות פירעון של החברה המציעה, אפשרות אובדן כספי ההשקעה כולה, עקב היות המשקיעים בעלי מניות מיעוט, או עקב פעולות החברה המציעה או בעל השליטה בה, לרבות דילול כתוצאה מגיוסים עתידיים, מכירת השליטה בחברה המציעה, מכירת נכסים מהותיים של החברה המציעה או עסקאות אחרות עם בעלי עניין.
  • ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך.
  • Fundit לא בדקה את נאותות הצעת ניירות הערך או כדאיותה, והיא אינה אחראית לשימוש שייעשה בתמורה שתגויס על ידי החברה המציעה.
  • השימוש באתר והסיכונים הכרוכים ברכישת ניירות ערך המוצעים באתר, כמפורט לעיל ובתנאי השימוש באתר, הינם על אחריות המשקיעים בלבד. Fundit לא תהיה אחראית לכל נזק ישיר, עקיף או תוצאתי, לרבות אובדן הכנסות, אובדן רווחים ו/או אובדן השקעה, אשר ייגרם כתוצאה מהשימוש באתר.בכלל זה, Fundit אינה מספקת, במישרין או בעקיפין, ייעוץ או המלצות למשקיעים בנוגע להצעות המפורסמות באתר.
  • ניירות הערך שיירכשו מהחברה המציעה לא יירשמו למסחר בבורסה. מובהר כי לא קיים שוק מוסדר כלשהו בו ניתן למכור ו/או לרכוש ניירות ערך שנרכשו מחברות מציעות כאמור. מכירה ו/או רכישה של ניירות ערך שנרכשו בהצעה כאמור כפופה למגבלות הקבועות בדין הכללי, ובכלל זאת האיסור הקבוע בחוק ניירות ערך לעשות הצעה לציבור של ניירות ערך שלא על פי תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו.
ההצעה אינה כפופה לדיני ניירות ערך ודיני החברות החלים על חברה המציעה ניירות ערך לציבור, רשות ניירות ערך לא נתנה אישור לפרסום מסמך ההצעה ולא בדקה אותו, והחברה לא תהיה כפופה לאחר ביצוע ההצעה להוראות גילוי וממשל תאגידי שנועדו להגן על המשקיעים בה ולפיקוח על ידי רשות ניירות ערך